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1、一般现房（商品房）抵押借资的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的现房借资额度,还要看杭州抵押现房质量和借资机构的相关政策.
3、现房借资的额度也要看申请现房借资,选择的是哪款借资产品.
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1、利率较低,杭州借款人提供了房产作抵押,杭州借款机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借款人相对较低的房产借款利率；
2、借款期限长,用房产抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借款额度高,房产抵押借款的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决借款人急需大额借款的困难；
4、抵押商住房产周转贷款,个人现房抵押生活支出贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,抵押经济适用住房建筑装修贷款,经济适用购房合同抵押商务活动贷款等房产借款审批通过率高；
5、能用杭州他人房产作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、房产一次抵押,借款循环使用；
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关于杭州房子借资,二手房产抵押生活支出贷款,抵押全款现房周转贷款,商品房屋助学贷款,抵押个人住宅大额贷款,自建购房合同抵押大额贷款等借资流程每个节点需要的时间.
1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、借资申请：准备相关房子以借资人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订借资合同：准备房子借资时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理房子抵押：需要抵押人到杭州房子所在地的房子交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放借资：办理杭州房子抵押借资出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的杭州房子抵押借资的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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